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满五唯一指的是什么?省钱买好房有哪些技巧

时间:2019-08-28 17:39 来源:互联网 作者:生活百科网

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  买房子已经成为大多数人人生中非常重要的一个奋斗目标了,购买一套房子需要的费用可不少,很多人在买房子的时候都想节省一些购房费用,这种想法是可以理解的,不过想要省钱买好房子,这是需要一定的购房技巧的,对于没有购房经验的朋友来说,一定要提前学习一下,那么省钱买好房有哪些技巧呢?满五唯 一指的是什么呢?


  满五唯 一指的是什么?省钱买好房有哪些技巧


  满五唯 一指的是什么?


  一提到购买二手房,很多人都会说购买二手房的税费比较多,划不来,但其实购买二手房需要的税费也是可以节省很大一部分的,比如说购买满五唯 一的房子,就能省下所得税和增值税了。满五唯 一主要是指的两个方面,其一是看房子是否满五年,判断房子是否满五年通常是以房本填发的日期或契税票满5年来计算的;而唯 一是以家庭为单位(配偶及孩子)名下只有一套住房。


  省钱买好房有哪些技巧?

  1、选择满五唯  一的二手房

  虽说购买二手房的交易税费比较多,很多卖家会将自身需要交纳的税费转移到购房者身上,但如果购房者选择了满五唯 一的二手房,就能免去一部分税费了。通常个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,可以免交增值税;如果购房者购买的房屋符合满五和唯 一两个条件,购房者就能购不必交纳个税。因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。

  2、看房环节找问题

  在看房子的时候,购房者就算再喜欢这套房子,也不要清晰表露出自己的喜好,买二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,购房者要善于挑刺,利用房子的这些缺点来跟房主讨价还价。住久的房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等,这些问题都不算很严重的质量问题,但却是房子存在的瑕疵,购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。

  3、谈谈中介费

  如果购房者不是通过中介公司购买的二手房,可以节省这笔费用最 好了,如果是通过中介公司购买二手房,那么在委托重中介公司之前,购房者还可以跟中介公司谈谈中介费用。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,比如说让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。

  4、选择赠送面积多的房子

  买房子的时候不能但看房子的总价,还应该结合房子的单价来看,这样才便于衡量房子的性价比。房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的,所以如果房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的房子更划算一些,如果买房子还赠送花园或者是露台,并且房子本身不存在什么大问题,那这部分面积就是赚到了。


  以上就是关于满五唯 一指的是什么以及省钱买好房有哪些技巧的介绍了,除了满五唯 一之外,相信大家也听说过满二唯 一的说法吧,其实两者的含义大致相同,购买只是购买满五唯 一的房子能够享受的减税优惠更多一些,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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